Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги?

Программа капитального ремонта в многоквартирном доме: что туда входит? Входит ли капремонт в коммунальные услуги?

Что входит в капитальный ремонт дома

Капитальный ремонт – сложный вопрос для жильцов, так как необходимость в нем может возникнуть раньше назначенного времени.

Но даже тогда, когда удалось добиться организации необходимых работ, важно знать, что входит в капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Только так удастся полностью проконтролировать ход выполнения поставленных задач и вовремя заметить нарушения.

А также хотелось бы знать ответ на следующий вопрос: входит ли в содержание жилья капитальный ремонт?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Скрыть содержание

Что входит в программу капитального ремонта домов?

Согласно Жилищному кодексу и статьи 168 программа капитального ремонта предусматривает следующие важные моменты:

  • максимальные сроки проведения капремонта во всех жилых объектах, находящихся на территории Российской Федерации;
  • те субъекты, для которых будет организован капитальный ремонт;
  • очередность проведения поставленных в программе задач;
  • запланированные услуги и все региональные программы.

Внимание! В документе можно также подробно прочитать об обязанностях сторон и правилах составления региональной программы по капремонту многоквартирных домов.

Какие входят работы?

Ответим на главный вопрос: капитальный ремонт, что в него входит? В список обязательных задач по наведению порядка в доме входит большой объем работ.

  1. Стены и фасад
    • замена утеплителя фасада и ремонт цокольных этажей;
    • демонтаж оконных конструкций и монтаж окон с функцией шумоизоляции и сохранения тепла;
    • ремонт балконов и лоджий, в том числе их остекление;
    • замена металлических ограждений на балконных конструкциях;
    • монтаж козырьков над входом в подъезд и подвальные помещения;
    • монтаж козырьков над балконными конструкциями;
    • монтаж и демонтаж водостока;
    • реконструкция пожарных ходов и наружных частей лифтовой шахты.

О капитальном ремонте фасада читайте тут.

  • организация герметичности технических систем, в местах их стыка с фундаментом;
  • реконструкция фундамента и подвальных помещений.
  • противопожарная пропитка всех деревянных частей крыши и чердака;
  • ремонт кровли и замена ее износившихся частей;
  • монтаж и демонтаж внутренних частей водостока;
  • реконструкция систем против молний;
  • монтаж и демонтаж ограждений и чердачных перекрытий.
  • реконструкция лестничных ступеней;
  • демонтаж износившихся ограждений и лестничных решеток, а также монтаж новых.
  • замена дверей при входе в подъезд, в тамбурах и на лестничных площадках, если они были предусмотрены при строительстве;
  • реконструкция площадки перед входом в подъезд;
  • демонтаж осветительных приборов на входной площадке и монтаж новых.
  • монтаж запорной арматуры;
  • монтаж труб, стояков и подводок для бесперебойного и безопасного отопления;
  • монтаж решеток вентиляции;
  • прочистка вентиляции.
  • монтаж общедомовых систем труб и сушилок для полотенец;
  • устройство запорной арматуры;
  • реконструкция пожарного шланга в квартирах;
  • установка счетчиков подсчета расхода холодной и горячей воды.
  • реконструкция внутридомового водостока;
  • замена канализационного лежака.
  • установка энергосберегающих осветительных приборов с защитой от разбивания;
  • реконструкция электрических и подъездных щитков;
  • реконструкция осветительных приборов общедомовой территории;
  • замена аварийного освещения подъездов.
  • монтаж систем обеззараживания и промывки системы;
  • необходимая реконструкция шахты мусоропровода.
  • устройство автоматических пожарных извещателей;
  • монтаж дополнительных систем тушения в высотных домах.
  • монтаж газового оборудования внутри дома;
  • демонтаж газового оборудования в подвальных и чердачных помещениях;
  • устройство новой газовый трубы на внешней стороне жилого строения.
  • отделка приквартирных территорий и лестничных площадок;
  • внутренняя отделка помещений квартир, если они были повреждены из-за неаккуратных работ строителей.

Про капитальный ремонт лифтов рассказывается здесь.

Внимание! С подробным списком работ по конкретному дому можно ознакомиться в документах управляющей компании.

Что не относится?

Согласно статье 168 ЖК РФ, в программу капитальных ремонтных работ не входят:

  • жилые помещения с изношенностью конструкций свыше 70%;
  • аварийные и признанные нежилыми дома;
  • помещения, направленные на снос или реконструкцию (чем реконструкция отличается от капремонта?);
  • многоквартирные дома, ремонт одного метра квадратного которых превышает максимальную стоимость, предусмотренную положением о проведении капитального ремонта;
  • реконструкция детских и спортивных площадок, если это не предусмотрено региональной программой;
  • ремонт сантехники и внутренней отделки квартир, если те не были повреждены строителями во время организации обязательных работ.

Что оплачивают жильцы и входит ли капитальный ремонт в коммунальные услуги?

Капремонт входит в коммунальные услуги или нет? С 01.07.2015 года по положению Правительства Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входят в обязательные коммунальные платежи и рассчитываются на каждый квадратный метр.

Так, в столице стоимость капитального ремонта составляет 15 рублей на каждый квадратный метр.

В регионах эта цена может варьироваться в меньшую или большую сторону в зависимости от принятых региональных программ.

Что входит в оплату капитального ремонта? Из перечисленных жильцами денег формируется фонд по проведению запланированных работ (как именно формируется фонд?). Для этого составляется и утверждается смета, по которой затем выполняются все поставленные задачи. В первую очередь при проведении ремонтных работ будут исправлены основные проблемы, влияющие на конструкцию и инженерные системы здания.

Внимание! В том случае, если накопленных денег не хватает на исправление всех дефектов, жильцы могут самостоятельно собрать средства и провести ремонт. Ремонт детских площадок и прилегающих территорий, сантехники и внутренней отделки квартир, не поврежденных при проведении капитального ремонта производятся за счет граждан, проживающих в доме.

Таким образом, капитальный ремонт – включает в себя большинство работ по устранению дефектов в конструкциях жилого дома и технических систем. Капитальный ремонт, что туда входит? Зная ответ на этот вопрос, и имея подробный список необходимых работ, жильцы смогут отстоять свои права и при необходимости обратиться за помощью в вышестоящие органы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Источник https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/chto-vhodit-v-kapremont.html

Читать статью  Лучшие бойлеры 2023 – рейтинг ТОП-5 популярных моделей

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *