Правительство РФ изменило условия передачи квартир в новостройках.

29 декабря 2023 года Правительство РФ приняло постановление № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Оно действительно до 31 декабря и упрощает для застройщика процедуру передачи квартир в новостройках.

Приёмка должна осуществляться при участии квалифицированного специалиста из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно строительного проектирования (НРС).

При обнаружении существенных недостатков дольщик и застройщик до подписания акта приема-передачи должны составить акт осмотра. После осмотра, акт о приёмке может быть не подписан, дольщик вправе потребовать назад свои деньги.

Однако при обнаружении несущественных недостатков, акт подписывается в обязательном порядке с указанием всех недостатков (раньше акт мог не подписывать до устранения дефектов). При этом срок для исправления существенных и несущественных недостатков увеличивается и составляет 60 календарных дней с даты их фиксации. До истечения этого срока, дольщик не вправе требовать компенсации.

По прошествии этого периода качество исправлений оценивается дольщиком и специалистом. В случае не устранения недостатков застройщиком в положенный срок, в письменной форме дольщик может требовать соразмерного уменьшения стоимости или возмещения в течении 10 дней. И только в случае, если застройщик бездействует, дольщик вправе подать иск в суд.

И ещё один пункт: В случае уклонения от осмотра до подписания акта застройщик подпишет акт в одностороннем порядке через месяц со дня передачи по договору.

Источник

Читать статью  Многодетные семьи могут подавать документы на выплату от государства на погашение ипотеки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *